Анализ рынка недвижимости Минска: главные тренды и ценовые рекорды
Национальное кадастровое агентство (НКА) представило детальный отчет по ценам на недвижимость в Минске за первые три месяца текущего года, выявив существенные различия в стоимости квадратного метра между районами. Стало известно, где находится самое дорогое и самое доступное жилье в столице.
Ценовая география Минска: от элитных районов до бюджетных предложений
Наиболее высокие цены за квадратный метр зафиксированы в престижных микрорайонах, таких как Большая Слепянка, «Маяк Минска», «Левада» и район парка Челюскинцев, а также в историческом центре города. В этих локациях средняя стоимость квадратного метра превысила 7,6 тысячи рублей. Привлекательность этих районов обусловлена близостью к метро, наличием водоемов, богатой рекреационной зоной и развитой инфраструктурой.
В противовес этому, самые экономичные варианты жилья можно найти в микрорайонах Сосны, Сокол, Дражня, Малявщина и районе мотовелозавода. Здесь средняя цена за квадратный метр не превышает 4,8 тысячи рублей, что делает эти локации наиболее доступными для покупателей с ограниченным бюджетом.
Рекордсмен рынка: самая дорогая сделка квартала
Специалисты НКА также обнародовали детали самой крупной сделки, заключенной в первом квартале года. Пятикомнатная квартира площадью более 170 квадратных метров, расположенная на проспекте Независимости, была продана за впечатляющие 2,1 миллиона рублей. Это означает, что стоимость одного квадратного метра в данной элитной недвижимости достигла почти 12 тысяч рублей, что является ярким показателем высококлассного сегмента рынка.
Возрастающая доля дорогого жилья на рынке
Текущие тенденции показывают устойчивый рост доли дорогостоящей недвижимости в Минске. По состоянию на начало года, сегмент квартир стоимостью свыше 300 тысяч рублей увеличился на 3%, достигнув 38% от общего объема предложений на столичном рынке. Эксперты связывают этот рост с сокращением числа доступных объектов в более низком ценовом сегменте, что приводит к перераспределению спроса и предложения в сторону дорогого жилья. Около половины всех сделок на рынке жилья Минска в этом году приходится на объекты в дорогом сегменте, что подтверждает этот тренд.
Источник: sb.by
Фото: esoft.digital