В Минске в течение 2024 года наблюдается устойчивый рост стоимости квартир. Анализируем аналитику, рассказываем, что происходит с ценами. Нам помогли разобраться данные портала Realt.by.
В столице продолжается активный рост на рынке недвижимости, где ежемесячно устанавливаются новые рекорды как по числу сделок, так и по средней стоимости квадратного метра. За прошедший месяц было куплено 1822 квартиры, что на 0,5% больше, чем в июне, и на 11% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Эти данные могут быть чуть скорректированы (но не столь значительно) с учетом поступления новых сведений в августе.
Что покупали в июле?
Наибольший интерес покупателей традиционно сосредоточился на 1-комнатных квартирах, которые составили 43% от общего числа сделок. 2-комнатные квартиры приобрели 33% покупателей, а 3-комнатные — 20%. Квартиры в новых домах, введенных в эксплуатацию в 2022—2024 годах, занимали всего 8% от общего числа покупок, что на 3 процентных пункта меньше, чем в июне.
Цены на квартиры сейчас
Средняя стоимость квадратного метра в Минске за июль увеличилась на 1,9%, достигнув $1534/м², что стало новым 10-летним максимумом. Рост цен был зафиксирован почти по всем типам квартир, за исключением 4-комнатных, стоимость которых снизилась на 3,9%. Средние цены на квартиры по числу комнат в июле составили:
- 1-комнатные квартиры: $1635/м² (+2% за месяц), средняя стоимость — $58 000;
- 2-комнатные квартиры: $1494/м² (+1,6%), средняя стоимость — $67 000;
- 3-комнатные квартиры: $1349/м² (+3,5%), средняя стоимость — $84 500;
- 4-комнатные квартиры: $1271/м² (-3,9%), средняя стоимость — $95 000.
Рынок недвижимости в Минске продолжает демонстрировать устойчивую динамику, и ожидания на август остаются оптимистичными. Но для покупателей это повод задуматься – где найти дополнительные средства. Есть и проблема со сравнительно небольшим числом предложений. А стоящие варианты быстро “разлетают”.
Фото: freepik.com
Источник: realt.by